U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

georges de baetsplaats 7 , 9042 Sint-Kruis-Winkel
Vraagprijs: € 249.000

Omschrijving

Pand met véél potentieel EN charme!!

Achter de eerder anonieme voorgevel van deze woning gaat een pand schuil met verrassende authentieke karakteristieken. Dat merk je meteen als je door de voordeur binnenkomt, en terechtkomt in de bijzondere centrale gang. Je hebt meteen ook doorkijk tot in de tuin, wat toch wel een mooie verwelkoming is van je gasten. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich de mooie gezellige zitplaats, die via een dubbele deur verbonden is met een ruime eetplaats. De hoge plafonds zorgen voor een extra ruimtelijk gevoel. Die zijn er ook in de linkerhelft van het pand, met een alweer riante polyvalente ruimte. Vanuit beide delen heb je bovendien visuele verbinding met de ruime veranda achteraan de woning, waardoor ook de tuin in de woonbeleving wordt betrokken. Die heb je ook vanuit de ruime keuken, die helemaal achteraan de woning is ondergebracht. Verder op het gelijkvloers : een knus gastentoilet en de badkamer met ligbad. Via een statige trap kom je tot op de overloop op de eerste verdieping, waarrond er voorzien is in vier mooie slaapkamers. Hier bevindt zich nog een extra ruimte die kan ingericht worden als tweede badkamer. Het pand voorziet ook in een zeer ruime garage/berging, met daarbovenop nog zeer veel extra opslagruimte op de grote zolder. En dus ook de ruime zuidgerichte belevingstuin is zeker een extra troef van het pand !
Inschrijvingen voor bezoekdag via mail naar larissa@immo-home.be , geen telefonische inschrijvingen! Volg ons op Fb en insta. Voor meer info: www.immo-home.be GRATIS SCHATTING GRATIS FINANCIEEL ADVIES


Kenmerken

Algemeen

Adres:georges de baetsplaats 7
Sint-Kruis-Winkel
Vraagprijs:€ 249.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:789 m²
Bewoonbare opp.:271 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1918
Inhoud:927 m³
Bouwlagen:2
Op verdieping:0
Algemene staat:Normaal

Indeling

Kamers:6
Slaapkamers:5
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja, Half-open keuken, Ingericht zonder toestellen
Terras:Ja
Tuin:Ja
Tuin kwaliteit:Verwaarloosd

Comfort

Snelweg:Ja - op minder dan 500 m
Treinstation:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Treinhalte:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Busknooppunt:Ja - op minder dan 500 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op 2000 m tot 3000 m
School:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Kinderopvang:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Bank:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Ontspanning:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Restaurant:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Raamwerk:PVC, Hout
Dak:Zadeldak
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Enkel, Dubbel, Hoogrendementsglas
Elektriciteit:niet conform
Verwarming:CV-ketel, Aardgas
Verwarmd water:Condensatieketel
Isolatie:Geen isolatie

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 612
Kadastrale Oppervlakte:789 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20240119-0003114830-RES-1
EPC Index:436,00KWh/m²/jaar
Energielabel:E
EPC Opmaakdatum:19/01/2024
EPC Geldig tot:19/01/2034
Asbestattest:3/09/2024
Energie Prestatie Certificaat:3/09/2024
Elektriciteitskeuring:3/09/2024
OVAM – Bodemattest:3/09/2024
Stedenbouwkundige vergunning:Neen
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Streetview

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of wilt u een bezoekmoment inplannen? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Niet gevonden wat u zocht?

Schrijf u dan vrijblijvend in en blijf op de hoogte van ons meest recente aanbod.

Schrijf u in
Terug naar boven
Schrijf u in
Wij houden u op de hoogte van ons aanbod in België - Spanje - Tenerife
Sluit menu Immo-Home