Winkelwarande 82, 9042 Gent
Vraagprijs:
€ 349.000
Omschrijving
Instapklare starterswoning met een landelijk uitzicht!
Rustig gelegen tussen Sint-Kruis-Winkel en Wachtebeke, in de Winkelwarande, bevindt zich deze halfopen woning met veranda, aparte garage en een aangename tuin met vrij zicht op het omliggende groen. De woning beschikt op het gelijkvloers over een gezellige living en eetkamer met cassettehaard, een lichtrijke keuken en een vernieuwde badkamer. Aansluitend is er een aparte berging met plaats voor de wasmachine en extra voorraadruimte. De veranda vormt een aangename overgang naar de tuin en biedt bijkomende leefruimte met zicht naar buiten. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers. Naast de afzonderlijke garage is er in de tuin ook een praktische, stenen tuinberging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en ander materiaal. De ruime tuin en het open uitzicht op de natuur zorgen voor een rustige en groene woonomgeving. Een interessante woning voor wie op zoek is naar een huis met twee slaapkamers, praktische bijgebouwen en een mooie buitenruimte, op een rustige locatie met vlotte verbinding richting Sint-Kruis-Winkel en Wachtebeke. Bezoekdag: 26/09: Inschrijven via mail naar tommy@immo-home.be, geen telefonische inschrijvingen! Volg ons op Fb en Insta. Voor meer info: www.immo-home.be. GRATIS SCHATTING & GRATIS FINANCIEEL ADVIES
Kenmerken
Algemeen
| Adres: | Winkelwarande 82 Gent |
| Vraagprijs: | € 349.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Perceeloppervlakte: | 417 m² |
| Bewoonbare opp.: | 98 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1940 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | 20 m² |
| Tuin breedte: | 20 m |
| Tuin diepte: | 20 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 |
| Garage Types: | Garagebox |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Parking: | 3 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Sanitair: | Keuken en badkamer gekoppeld aan rv1 |
| Elektriciteit: | Niet conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Individueel, Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Individueel, Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
Kadastrale gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 391 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 417 m² |
Informatieplicht
| EPC Certificaat Nr.: | 20260910-0003951908-RES-1 |
| EPC Index: | 353,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | D |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 10/09/2036 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Maatregelenregister: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Streetview
Niet gevonden wat u zocht?
Schrijf u dan vrijblijvend in en blijf op de hoogte van ons meest recente aanbod.
Schrijf u in