Kerkstraat 7, 9290 Overmere
Vraagprijs:
€ 489.000
Omschrijving
Energiezuinige HOB met handelsruimte in Overmere Centrum
Wonen en werken op één toplocatie? Deze instapklare en perfect onderhouden eigendom combineert beide op een bijzonder veelzijdige manier. Op het gelijkvloers bevindt zich een volledig ingericht en onmiddellijk bruikbaar handelspand, momenteel ingericht als dameskapsalon. Het volledige meubilair is inbegrepen. De handelsruimte beschikt onder meer over airconditioning, automatische zonnewering, maatwerkmeubilair, een kitchenette, gastentoilet en een extra behandelingsruimte. Ook op praktisch vlak biedt deze eigendom uitzonderlijk veel ruimte. Zo zijn er een bureauruimte, wasplaats, meerdere bergingen en een inpandige garage. Op de ruime oprit is plaats voor maar liefst vier wagens. De elektrische toegangspoort zorgt daarbij voor extra comfort en privacy. De woonvertrekken bevinden zich op de eerste verdieping en omvatten een lichtrijke leefruimte met open keuken, twee slaapkamers, een badkamer met ligbad en douche, een apart toilet en een berging. Vanuit de leefruimte heeft u rechtstreeks toegang tot het zuidgerichte, zonnige terras, voorzien van automatische zonnewering en ideaal om in alle rust te genieten. Een recente houtkachel zorgt tijdens de koudere maanden voor extra warmte en sfeer. Op de tweede verdieping bevindt zich bovendien nog een ruime derde slaapkamer. De woning werd de voorbije jaren grondig vernieuwd en is volledig instapklaar. Zo beschikt de eigendom onder meer over een vernieuwd dak, aluminium ramen van 2019-2020, elektrische rolluiken en maar liefst 24 zonnepanelen. Een bijzonder veelzijdige eigendom met tal van mogelijkheden: ideaal voor zelfstandigen, vrije beroepers en ondernemers die wonen en werken willen combineren, maar evengoed perfect geschikt voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met een uitzonderlijke hoeveelheid extra ruimte, comfort en mogelijkheden. Een eigendom die u niet alleen ruimte biedt, maar vooral mogelijkheden.Inschrijven via mail naar stefan@immo-home.be, geen telefonische inschrijvingen! Volg ons op Fb en Insta. Voor meer info: www.immo-home.be. GRATIS SCHATTING & GRATIS FINANCIEEL ADVIES
Kenmerken
Algemeen
| Adres: | Kerkstraat 7 Overmere |
| Referentie: | Bedrijfsvastgoed/overmere |
| Vraagprijs: | € 489.000 |
| Type: | Andere |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 242 m² |
| Type constructie: | Beton |
| Bouwjaar: | 1959 |
| Renovatiejaar: | 2018 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Douchekamer: | Ja |
| WC: | Ja |
| Bureau: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Opslagruimte: | Ja |
| Showroom: | Ja |
| Productieruimte: | Ja |
| Tuin breedte: | 20 m |
| Tuin diepte: | 20 m |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Treinstation: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Treinhalte: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | comform tot 2041 |
| Verwarming: | Individueel, Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Individueel, Gas - aan RV1 |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie - dak: 100mm, muur: isolatie onbekend, vloer: isolatie onbekend |
| Airco: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Zonnewering: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
| Parlofoon: | Ja |
| Videofoon: | Ja |
Kadastrale gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.321 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 242 m² |
Informatieplicht
| EPC Certificaat Nr.: | 20211019-0002479821-RES-2 |
| EPC Index: | 254,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 19/10/2031 |
| OVAM – Bodemattest: | Ja |
| Elektriciteitskeuring: | (Conform) |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | Ja |
| Stedenbouwkundig attest: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Maatregelenregister: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Streetview
Downloads
Niet gevonden wat u zocht?
Schrijf u dan vrijblijvend in en blijf op de hoogte van ons meest recente aanbod.
Schrijf u in