Kerkstraat 7, 9290 Overmere
Vraagprijs:
€ 529.000
Omschrijving
Energiezuinige HOB met handelsruimte in de kern van Berlare/overmere
Wonen en werken combineren op één locatie? Deze perfect onderhouden en instapklare eigendom biedt u die unieke mogelijkheid.Op het gelijkvloers bevindt zich een volledig ingericht en onmiddellijk bruikbaar handelspand, momenteel ingericht als dameskapsalon. De handelsruimte beschikt over onder meer airco, automatische zonnewering, maatwerkmeubilair, een kitchenette, gastentoilet en een extra behandelingsruimte.Ook praktisch is er aan ruimte geen gebrek. Zo beschikt de eigendom over een bureauruimte, wasplaats, meerdere bergingen en een inpandige garage. Op de ruime oprit kunnen maar liefst vier wagens parkeren en dankzij de elektrische toegangspoort geniet u van extra comfort en privacy.De woonvertrekken bevinden zich op de eerste verdieping en omvatten een lichtrijke leefruimte met open keuken, twee slaapkamers, badkamer met ligbad en douche, apart toilet en berging. Vanuit de leefruimte komt u op het zuidgerichte zonnige terras met automatische zonnewering, de ideale plek om heerlijk te ontspannen. Een recente houtkachel zorgt voor extra gezelligheid.Op de tweede verdieping bevindt zich nog een ruime derde slaapkamer.De woning werd de voorbije jaren grondig vernieuwd en is volledig instapklaar. Zo beschikt ze onder meer over een vernieuwd dak, aluminium ramen van 2019-2020, elektrische rolluiken en maar liefst 24 zonnepanelen.Een bijzonder veelzijdige eigendom voor zelfstandigen, vrije beroepers en ondernemers, maar evengoed voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met een uitzonderlijk grote hoeveelheid extra ruimte en mogelijkheden. Bezoekdag zaterdag 29/08! Inschrijven via mail naar stefan@immo-home.be, geen telefonische inschrijvingen! Volg ons op Fb en Insta. Voor meer info: www.immo-home.be. GRATIS SCHATTING & GRATIS FINANCIEEL ADVIES
Kenmerken
Algemeen
| Adres: | Kerkstraat 7 Overmere |
| Referentie: | Bedrijfsvastgoed/overmere |
| Vraagprijs: | € 529.000 |
| Type: | Andere |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 242 m² |
| Type constructie: | Beton |
| Bouwjaar: | 1959 |
| Renovatiejaar: | 2018 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Douchekamer: | Ja |
| WC: | Ja |
| Bureau: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Opslagruimte: | Ja |
| Showroom: | Ja |
| Productieruimte: | Ja |
| Tuin breedte: | 20 m |
| Tuin diepte: | 20 m |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Treinstation: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Treinhalte: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | comform tot 2041 |
| Verwarming: | Individueel, Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Individueel, Gas - aan RV1 |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie - dak: 100mm, muur: isolatie onbekend, vloer: isolatie onbekend |
| Airco: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Zonnewering: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
| Parlofoon: | Ja |
| Videofoon: | Ja |
Kadastrale gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.321 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 242 m² |
Informatieplicht
| EPC Certificaat Nr.: | 20211019-0002479821-RES-2 |
| EPC Index: | 254,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 19/10/2031 |
| OVAM – Bodemattest: | Ja |
| Elektriciteitskeuring: | (Conform) |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | Ja |
| Stedenbouwkundig attest: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Maatregelenregister: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Streetview
Downloads
Niet gevonden wat u zocht?
Schrijf u dan vrijblijvend in en blijf op de hoogte van ons meest recente aanbod.
Schrijf u in