U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Achttien Augustuslaan 75 , 9230 Wetteren
Vraagprijs: € 319.000

Omschrijving

Instapklare woning op centrale ligging

In Wetteren vind je deze charmante rijwoning met 3 slaapkamers, ideaal gelegen aan de rand van het groene Warandepark. Bij het binnenkomen via de inkomhal met trap, bereik je meteen de badkamer, uitgerust met een modern lavabomeubel, douchecabine en ruimte voor zowel wasmachine als droogkast. De leefruimte is een diepe, moderne open ruimte met keuken en verandastijl-aanbouw, terwijl de zithoek gezelligheid uitstraalt dankzij een groot raam dat uitkijkt op de binnenkoer. De volledig ingerichte keuken heeft een praktisch kookeiland met hoge tafel, perfect voor gezellige momenten. Achteraan bevindt zich een aanbouw die ideaal is als eetruimte, en waar je volop kunt genieten van het daglicht en uitzicht hebt op het terras. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers: een grote kamer met ruimte voor een royale kast en een tweede, iets kleinere kamer. Een verdieping hoger bevindt zich een derde, ruime kamer die perfect kan dienen als extra slaapkamer of hobbyruimte. Het buitenterras is ruim en biedt mogelijkheden om het helemaal zomers in te richten met wat groen en bloembakken. Achteraan vind je een handig tuinhuis voor extra opbergruimte, ideaal voor fietsen of tuingereedschap. Via de terrasdeur is er toegang tot een steegje, wat handig is voor fietsers en een directe verbinding geeft naar het mooie Warandepark aan het einde van de doodlopende straat. Deze woning is de ideale keuze voor wie rustig wil wonen op wandelafstand van het centrum van Wetteren, en tegelijkertijd wil genieten van de nabijheid van het park en de groene omgeving. Klaar om te verhuizen en te genieten van deze gezellige woonplek? Aarzel niet en ontdek zelf de vele troeven van deze woning! Inschrijvingen via mail naar tommy@immo-home.be, geen telefonische inschrijvingen! Volg ons op Fb en Insta. Voor meer info: www.immo-home.be GRATIS SCHATTING GRATIS FINANCIEEL ADVIES


Kenmerken

Algemeen

Adres:Achttien Augustuslaan 75
Wetteren
Vraagprijs:€ 319.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:In centrum, Residentieel, Gemeente
Perceeloppervlakte:130 m²
Perceelbreedte:5 m
Perceeldiepte:22,45 m
Bewoonbare opp.:111 m²
Type constructie:Traditioneel
Renovatiejaar:2017
Gevelbreedte:5 m
Bouwlagen:3
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:Ja, Woonkamer
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Berging:Ja
Terras:5 m²
Tuin:Ja
Tuin breedte:5 m
Tuin diepte:15 m
Tuin oriëntatie:Noord-West
Tuin kwaliteit:Normaal
Parking:1

Comfort

Snelweg:Ja
Treinstation:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Treinhalte:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Busknooppunt:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bushalte:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Winkel:Ja - op 1000 m tot 1500 m
School:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Kinderopvang:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bank:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Raamwerk:Aluminium
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Plakwerk
Fundering:In volle grond
Beglazing:Hoogrendementsglas
Sanitair:gekoppeld aan RV1
Elektriciteit:conform
Verwarming:Condensatieketel, Aardgas
Verwarmd water:Gas
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 369
Kadastrale Oppervlakte:130 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20241116-0003448018-RES-1
EPC Index:136,00KWh/m²/jaar
Energielabel:B
Renovatieplicht:Neen
EPC Opmaakdatum:16/11/2024
EPC Geldig tot:16/11/2034
Energie Prestatie Certificaat:16/11/2024
Onroerend erfgoed:16/11/2024
Informatieplicht overstromingsgevaar:16/11/2024
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Streetview

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of wilt u een bezoekmoment inplannen? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Niet gevonden wat u zocht?

Schrijf u dan vrijblijvend in en blijf op de hoogte van ons meest recente aanbod.

Schrijf u in
Terug naar boven
Schrijf u in
Wij houden u op de hoogte van ons aanbod in België - Spanje - Tenerife
Sluit menu Immo-Home